大家好。下面小编就和大家分享一下。二手房不满两年如何缴纳税费？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
二手房在不到两年的交易过程中需要缴纳以下费用:
1.契税。一般由买方支付，除非双方另有约定；
2.营业税。一般由卖方支付，除非双方另有约定；
3.个人所得税。一般由卖方支付，除非双方另有约定；
4.印花税。二手房买卖双方各缴纳成交价万分之五的印花税。
二手房交易税费是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%(2009年起暂免)；个人所得税的计税依据是财产转让所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税1%，高档商品房契税4%。二手房交易过程中，买卖双方需要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制买卖交易，抑制房地产行业过热。这样一来，国家的税收增加了，买房的负担也增加了。
标签:如何缴纳二手税
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