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一、建筑物本身
在考察建筑物时，需要对建筑物的结构、材料、高度、面积等进行详细了解。具体包括：
1.建筑物户型及布局：需要了解建筑物的户型布局，包括建筑物的性质、用途、几号楼、几单元、层数等。
2.建筑物的结构：需要对建筑物的结构进行观察，包括建筑物的主要构件（如梁、柱、墙等）的材料、规格、截面尺寸等等。
3.建筑物的高度和面积：需要测量建筑物的高度和面积，根据建筑物的类型和特点选择合适的防火设计方案。
4.建筑物的消防设施及设备：需要了解建筑物的消防设施及设备的运行情况，包括灭火器、防火卷帘门、烟雾探测器等。
5.建筑物的疏散通道：需要了解建筑物疏散通道及安全出口的情况，包括主要的疏散通道位置、通道宽度、通道开口位置等。
二、周边环境
周边环境也是影响消防设计的因素之一，需要考察的内容包括：
1.道路宽度及交通条件：需要了解建筑物周边道路的宽度情况，交通状况等，如果存在狭窄的交通路线，需要考虑防止救援车辆在紧急情况下无法进入。
2.周边建筑物情况：需要考察周边建筑物的情况，如高度、占地面积、功能等，同时考虑周边建筑物对消防安全的影响。
3.消防水源：需要了解周边消防水源的情况，水源距离、流量、水压等，保证消防车辆可以立即到达现场进行灭火。
4.供电设施及气体管道：需要了解周边供电设施及气体管道的情况，避免在火灾发生时，由于供电设施或气体管道的原因导致火灾扩散或者爆炸。
三、人员流动
设计消防工程还需要考虑人员流动的情况。
1.进出人员流量：需要了解建筑物出入口的进出人员流量，以及员工和居民的数量，为后续疏散和救援提供指导。
2.消防安全教育：需要考虑居民或员工对消防安全的了解情况，以便在火灾发生时，他们可以掌握正确的逃生方式或灭火方法，避免火灾的进一步扩大。
3.疏散路线：需要考虑建筑物的疏散路线，以便发现可能出现的安全隐患，提前准备好逃生设备、疏散标志牌等。