大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道婚前按揭的房子归谁所有。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
婚前抵押房屋归谁所有，应分下列情况认定:
(1)夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，产权人为购房人，婚后夫妻共同还贷的情形。产权属于个人。
(2)夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，婚后进行房产权属登记并取得房产证的情形。婚前属于一方个人财产。
(3)婚前一方签订房屋买卖合同，未向银行办理按揭并支付首付款，婚后才以个人财产支付首付款，并登记在个人名下。属于共同财产。
(4)婚前双方共同出资购买，婚前支付首付款。首付款是共同财产，应认定为夫妻共同财产。但婚前属于共同所有，婚后属于共同所有。
[法律依据]
根据《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。
标签:婚前按揭所有权
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