大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房贷计算公式的例子。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
抵押计算公式为:
1.申请商业贷款买房，贷款金额为房价的70%；第二次申请商业贷款，贷款额度为房价的40%。
2.申请公积金贷款买房，因为不同地区政策不同，额度也不一样。以广州为例:
(1)首套房公积金贷款额度不超过总房价的80%；二套房公积金贷款额度不超过总房价的70%；
(2)贷款额=账户余额×8+月存款×到退休年龄的月数，男性60岁退休，女性55岁退休；
(3)贷款额度不能超过广州公积金中心规定的100万限额，个人申请公积金贷款最高限额60万元。
房贷还款方式分为等额本息和等额本金，每月还款额计算公式如下:
1.等额本息:月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]；
2.平均资金:月还款额=(本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。
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