大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道住房贷款额度的公式怎么算。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
一、商业贷款金额的计算:
1.商业贷款金额计算并公示为:金额=借款人住房公积金月工资基数×35%×12(月)×贷款年限(年)。
2.新建普通住房贷款额度在购房总价款的70%以内；二手房贷款额度低于购房款和自建房(周转房)评估价的60%。
二、公积金贷款额度的计算:
1.根据还款能力计算。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。
2、按配偶使用计算。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.按房价算。计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。
以上解释了如何计算住房贷款额度的公式。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。