大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道买写字楼的流程图。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1.买方、中介公司、卖方签订房产转让合同收取买方定金。
2.中介公司会在产权核对无误后，将买方的保证金转给卖方。
3.买受人将房款存入中介公司的托管账户，出卖人向买受人出具收据，中介公司向出卖人出具房款存款证明。
4.买方(个人)应提供买方身份证明。委托的，应当提交经公证的授权委托书和受托人身份证明。
5.卖方(个人)需提供国家土地局征收部门出具的身份证明、房产证、当年土地使用费缴纳证明。
6.买卖双方签订房产买卖合同(现售)，涉外交易需要公证。
7.买卖双方应向土地和房地产交易中心提交文件和房地产权利转移登记申请表。
8.交易中心进行文件检索、初审、审核批准、同意申请、登记房款、办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。
9.缴税，开具新的产权证，买家凭税单和收据领取，开具楼款发票；
10.中介公司将房款全部转到卖方账户；
11.出卖人应当缴纳物业管理费、水电费、空调节费，并提交物业管理费缴纳证明进行交接。
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