买二手住宅需要注意什么细节(买二手住宅房注意事项和手续)

大家好，给大家分享一下很多人还不知道的细节(买二手房的注意事项和流程)。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1，了解是否允许卖房。因为公房"房改"售房，一些单位仍然保留优先购买权。所以一定要咨询原产权单位书面同意所购房屋过户并签字。

2.权属是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人存在“共有权”关系，房屋是否存在其他债权债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的《房屋所有权证》。

3.了解所购“二手房”的确切建筑面积。合同中约定，出售房屋的面积以现行房产证为准，不包括其他面积。此外，还要考察位置、环境和房屋结构、采光条件和物业管理等相关问题。

4.了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”的买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在地的区县国土房管局市场交易管理部门办理买卖登记、过户、缴纳国家规定的税费等手续。

以上说明了买二手房需要注意哪些细节(买二手房的注意事项和流程)。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。