大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房产税怎么收。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
根据税法规定，房产税有两种计算方法，具体如下:
1.按照房产原值一次性扣除30%后的残值计算。
计算公式为:年应纳税额=不动产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2.按租金收入计算。
计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
以上方法按年计算。比如分期缴纳，分半年缴纳的话，每年应纳税额除以2；如果是按季度缴纳，则全年应纳税额除以4；如果是按月缴纳，每年应纳税额除以12。
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。自有住房自用的房产税每年申报两次，一般在每年的3月和9月，每次申报6个月。房产税的税基是房产净值，即房产原值减去已计提的折旧。按房屋残值乘以1.2%计算，房屋残值一般为原值乘以70%。
以上解释了房产税如何征收。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。