大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房子契税计算器。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1.房屋的契税按照房屋的实际价格计算。计算方法为房屋交易价格×税率，契税税率为3-5%。
2、国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
3、土地使用权赠与、房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋销售的市场价格核定；
4、土地使用权交换、房屋交换，用于交换土地使用权、房屋差价。
5.前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者土地使用权与交换房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格进行核定。
6.第五条契税的应纳税额，按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额的计算公式:应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，以纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折算成人民币计算。
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