大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房屋质量鉴定的流程。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
一般在交房之前，很多人都会找比较正规的房屋质量鉴定机构，这样可以看看自己的房子有没有质量问题。如果没有，一切都会好的。如果有问题，他们可以及时找开发商解决。那么，房屋出现质量问题该如何处理？让我们来看看边肖带来的介绍吧！
房屋质量鉴定什么机构靠谱？
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建设质监部门。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格，不能交付使用或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格，买受人请求赔偿损失的，应予支持。
房子出现质量问题怎么处理？
1.如业主经工程质量监督单位核实主体结构确实不合格，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。
2.业主房屋主要质量合格，但房屋存在其他质量问题，严重影响房屋正常使用的。卖方应承担责任，买方可要求解除合同并赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房人购买的房屋存在严重质量问题，通过修缮不能保证购房人人身财产安全和正常居住使用的房屋质量的情形。
3.业主购买的房屋存在质量问题，尚未达到“严重影响正常居住和使用”的严重程度。本案中，卖方轻微违约，未达到根本违约，业主不能要求解除合同、退房。只能要求卖方承担保修期内的维修责任。出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，业主可以自行修理或者委托他人修理，修理期间发生的修理费用和其他损失由出卖人承担。
房屋质量鉴定费标准
一级房屋鉴定收费标准:每平方米2.7元(≤200平方米500元)。
二类房屋鉴定收费标准:每平方米2.25元(≤200平方米400元)。
三级房屋鉴定费:每平方米1.8元(≤60平方米300元)。
一套房屋有多种户型的，按照户型分别计价收费。非住宅房屋安全鉴定费可在此标准基础上提高20%。
以上说明了房屋质量鉴定的流程。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。